Amarres para alquiler de embarcaciones en Baleares en 2027, quién puede renovar y qué está prohibido

Los amarres para alquiler de embarcaciones en Baleares son los puestos que Ports de les Illes Balears (Ports IB) autoriza, temporada a temporada, para barcos que se explotan comercialmente, ya sea en alquiler, en actividades acuáticas o en transporte turístico de pasajeros. Para la temporada 2027, Ports IB solo renueva las autorizaciones que estaban vigentes en 2026, y la solicitud se presenta hasta el 31 de diciembre de 2026.

Las solicitudes nuevas se deniegan mientras no se resuelva el concurso de estos amarres, que Ports IB inició en 2024. Y un amarre en base de uso particular no puede usarse para alquilar el barco, aunque la norma estatal lo permita en otros puertos.

Quién puede renovar su amarre comercial para 2027

Pueden renovar los titulares de una autorización temporal de actividad comercial de amarre vigente en 2026 que estén al corriente de las tasas y no hayan incumplido sus condiciones. Pueden pedir a Ports IB una nueva autorización de un año como máximo, con preferencia sobre el amarre o el espacio que ocuparon, según su anuncio de 5 de octubre de 2026.

La solicitud se presenta en la sede electrónica de Ports IB. Si se entrega en papel, hay que subsanarla por vía electrónica, y la fecha que cuenta es la de la subsanación (art. 68.4 de la Ley 39/2015). Quien no la pida o la pida después del 31 de diciembre pierde la preferencia, y la explotación de ese amarre se adjudicará por concurso público.

Elaboración propia con el anuncio de Ports IB de 5 de octubre de 2026 y los acuerdos de su Consejo de Administración de 4 de noviembre de 2025 (BOIB n.º 151, de 15 de noviembre de 2025).

Por qué Ports IB no da amarres comerciales nuevos

El Consejo de Administración de Ports IB acordó el 8 de octubre de 2024 iniciar los concursos para adjudicar los amarres de alquiler y actividades acuáticas y los de transporte de pasajeros (BOIB n.º 136, de 17 de octubre de 2024). Mientras se resuelven, rige un régimen transitorio que solo permite renovar a quien ya tenía autorización el año anterior.

Ese régimen se fijó el 4 de noviembre de 2025 para la temporada 2026 y hasta la resolución de la licitación, y Ports IB lo aplica de nuevo a 2027. Para el transporte turístico de pasajeros hay una excepción. Las operaciones de solo embarque y desembarque, sin amarre, se admiten en puertos como Pollença, Cala Rajada, Porto Cristo o Andratx si la embarcación acredita tener amarre o boya autorizados.

Alquilar un barco desde un amarre particular en Baleares

En los puertos de gestión directa de Ports IB no se puede alquilar un barco desde un amarre en base de uso particular. La resolución de 24 de julio de 2025 de la vicepresidencia de Ports IB (BOIB n.º 99, de 26 de julio de 2025) establece que esos amarres no pueden ocuparlos embarcaciones con ningún uso comercial y que incumplirlo es causa de caducidad de la autorización.

La resolución respondía a la Resolución de la Dirección General de la Marina Mercante de 17 de julio de 2025, que fijó las condiciones del cambio temporal de uso. Hoy ese régimen está en el Real Decreto 1188/2025, que permite que una embarcación de recreo de lista séptima pase temporalmente a uso comercial, gestionada por una empresa de chárter, durante un máximo de tres meses consecutivos al año y nunca en el caso de las motos náuticas. Ese cambio de lista no da derecho a usar el amarre particular para el negocio.

El Decreto 44/2025 del Govern, que regula el alquiler náutico en Baleares, va más allá. Exige que la embarcación de bandera española esté en lista sexta, prohíbe el alquiler a las que tengan autorizado un cambio temporal de uso privado a comercial y pide una autorización de amarre, boya o embarque. El TSJ de Baleares ha rechazado suspenderlo de forma cautelar, la última vez por auto de 8 de enero de 2026, y los recursos de fondo siguen pendientes.

Qué se arriesga con un uso comercial no autorizado

El riesgo principal es perder el amarre, porque el uso comercial es causa de caducidad de la autorización. Además, la Ley 10/2005 de puertos de las Illes Balears castiga como infracción leve las actividades comerciales en el puerto sin título o sin ajustarse a él (art. 97.f), y como grave si se desatiende un requerimiento expreso de cese (art. 98.2.a). Las multas llegan a 9.000 euros en las leves y a 200.000 en las graves (art. 103).

Amarres comerciales en puertos de gestión directa y en marinas en concesión

Las reglas de este artículo se aplican a los puertos que Ports IB gestiona directamente, como Andratx, Sóller, Pollença o Sant Antoni de Portmany. En las marinas y clubes náuticos en concesión el amarre se contrata con el concesionario, aunque la actividad de alquiler sigue sujeta al Decreto 44/2025. Y en Palma, Alcúdia, Eivissa, Maó y La Savina decide la Autoridad Portuaria de Baleares.

Explicamos qué norma rige cada puerto en nuestras páginas de abogados de puertos deportivos en Mallorca y de Ibiza y Formentera. Si tu amarre es en base y de uso particular, su renovación está en la renovación de amarres de Ports IB en Mallorca, y las reglas generales de cesión en si puedo alquilar mi amarre.

Preguntas frecuentes

¿Hasta cuándo se puede renovar un amarre de chárter en los puertos de Ports IB?

Hasta el 31 de diciembre de 2026, para la temporada 2027. Solo pueden renovar los titulares de una autorización vigente en 2026 que estén al corriente de las tasas. La solicitud se presenta en la sede electrónica de Ports IB.

¿Puedo pedir un amarre nuevo para alquilar barcos en Ports IB?

No mientras dure el régimen transitorio. Ports IB deniega las solicitudes nuevas hasta que resuelva los concursos de amarres comerciales que inició en octubre de 2024.

¿Puedo alquilar mi barco de lista séptima desde mi amarre en Baleares?

No desde un amarre en base de uso particular de Ports IB, porque el uso comercial es causa de caducidad de la autorización. Además, el Decreto 44/2025 exige la lista sexta para el alquiler náutico en Baleares y lo prohíbe a las embarcaciones con cambio temporal de uso.

¿Qué pasa si no renuevo la autorización comercial a tiempo?

Pierdes la preferencia sobre el amarre que ocupabas, y su explotación se adjudicará por concurso público. Mientras siga el régimen transitorio, tampoco podrás pedir una autorización nueva.

Asesoramiento a empresas náuticas en los puertos de Baleares

En Sáez Abogados asesoramos a empresas de chárter, de actividades acuáticas y de transporte de pasajeros, y a usuarios de amarres de los puertos de Baleares. Revisamos autorizaciones y renovaciones, preparamos ofertas para los concursos de amarres y recurrimos caducidades ante Ports IB. Puede ver cómo trabajamos en abogados de puertos deportivos en Baleares o contactar con el despacho antes del 31 de diciembre.